Ciudad de México. – Probablemente no lo sepas, pero hay una ley que te protege, como habitante de la Ciudad de México, en contra de aumentos desmedidos en la renta.
Según el Artículo 2448-D del Código Civil de la Ciudad de México el aumento en las rentas debe estar fijado en pesos y no podrá superar el 10% del monto actual. El ajuste en el pago de la renta se debe al ajuste del tipo de cambio y a la inflación. Pero este artículo del Código Civil te protege para que no haya abusos en cobros desproporcionados de renta.
Según el tipo cambiario y la inflación de este año, diferentes portales calculan que el aumento a la renta en la Ciudad de México será de entre el 5% y el 8%. Así lo explica José Antonio Manzanero, presidente del Colegio Nacional del Notariado Mexicano (CNNM).
“El aumento se da porque el costo de la vida también sube y se refleja en la inflación anual.” Es por eso por lo que los caseros pueden ajustar el costo de la renta según los indicadores económicos del país y la demanda de los inmuebles que rentan.
Si se trata de un local comercial que se renta entre dos particulares, no hay un límite a lo que se puede aumentar año con año. En los casos de cualquier espacio comercial, estacionamiento o terreno, el aumento se hará en una negociación entre particulares.
Finalmente, para aquellos que rentan en zonas de alta plusvalía y pagan en dólares la renta, se les recomienda que ésta se fije en un tipo de cambio específico para que se eviten abusos y que no se les cobre más del 10 % en aumentos repentinos.
Si un casero decide aumentar más del 10%, el inquilino tiene derecho de acudir a la Procuraduría Federal del Consumidor o a un tribunal especializado para que se le obligue a dimitir. El casero, en ese caso, se verá forzado a mantener la renta acordada o a permitirle al inquilino abandonar la propiedad sin ningún tipo de penalización.
Con información de Noticieros Televisa.
